Πολλά ερωτήματα εγείρονται αναφορικά με την επιβολή ΦΠΑ 19% στα οικόπεδα από φέτος. Το πιο βασικό ερώτημα είναι ποιος τελικά θα επιβαρυνθεί. Αλλο ερώτημα είναι οι επιπτώσεις που θα υπάρξουν στις αξίες των ακινήτων.
Η «Κ» μίλησε με παράγοντες της κτηματομεσιτικής αγοράς, οι οποίοι για την ώρα τηρούν στάση αναμονής, ενώ, όπως λένε, το βάρος ουσιαστικά θα επωμισθούν οι ιδιώτες που σκοπεύουν να αγοράσουν γη για να χτίσουν σπίτι.
Ενα οικόπεδο με τιμή πώλησης 200.000 ευρώ θα στοιχίζει 238.000 ευρώ.«Εξαρτάται σε τι κατάσταση είναι η αγορά και πώς θα το απορροφήσει. Αν είναι «ζεστή», το 19% θα το απορροφήσει ο αγοραστής, που είναι επιπλέον κόστος. Σε περίπτωση που είναι «κρύα» απορροφά τον κραδασμό ο πωλητής.
Τώρα βρισκόμαστε σε μια ενδιάμεση κατάσταση, υπάρχει ανάκαμψη αλλά δεν έχουμε φτάσει ακόμη στα επιθυμητά επίπεδα», τονίζεται. Ο επιχειρηματίας ανάπτυξης γης θα μπορεί να παίρνει πίσω το 19%, αφού κάνει την ανάπτυξή του.
Ένα άλλο ερώτημα αφορά το αν επηρεάζονται οι τράπεζες που κάνουν ανταλλαγές χρέους με ακίνητα. Η απάντηση που δίνουν αρμόδιες πηγές είναι πως όχι, εφόσον τους επιτρέπεται να κάνουν αυτόματη απόσβεση του ΦΠΑ.
Πηγή: kathimerini.com.cy
