ΚΥΠΕ
Το 40% των πωλητήριων συμβολαίων που καταχωρήθηκαν από τον Ιανουάριο μέχρι τον Οκτώβριο του 2024, αφορά μη Κύπριους αγοραστές, ανέφερε ο Βουλευτής του ΑΚΕΛ, Γιώργος Κουκουμάς, κατά τη σημερινή συνεδρίαση της Κοινοβουλευτικής Επιτροπής Εσωτερικών, παραπέμποντας σε στοιχεία που του παραχωρήθηκαν από τις αρμόδιες υπηρεσίες.
Η Επιτροπή άρχισε σήμερα τη συζήτηση για τις συνέπειες από τη μαζική αγορά ακίνητης ιδιοκτησίας από πολίτες τρίτων χωρών, μετά από εισήγηση του κ. Κουκουμά, καθώς και τη συζήτηση για πρόταση νόμου του Βουλευτή του ΔΗΣΥ, Νίκου Γεωργίου, για εκσυγχρονισμό διατάξεων που αφορούν τη διαδικασία απόκτησης ακίνητης ιδιοκτησίας από αλλοδαπούς.
Ο κ. Κουκουμάς σημείωσε ότι θα πρέπει η Πολιτεία να χαρτογραφήσει την κατάσταση και να αναλυθούν τα οφέλη και οι παρενέργειες από το φαινόμενο της μαζικής αγοράς ακινήτων από ξένους πολίτες, καθώς και να εξετάσει το τι πρέπει να γίνει για να αντιμετωπιστούν οι παρενέργειες.
Εξάλλου, εξέφρασε την πεποίθηση ότι οι διαστάσεις του φαινομένου και οι αριθμοί είναι μεγαλύτεροι από όσο φαίνεται στα στοιχεία, γιατί οι εταιρείες με ξένους μετόχους που εγγράφονται στη Κύπρο λογίζονται ως Κύπριοι αγοραστές.
Σύμφωνα με στοιχεία που δόθηκαν ως απάντηση σε ερώτημα που υπέβαλε ο κ. Κουκουμάς στις αρμόδιες υπηρεσίες του Υπουργείου Εσωτερικών, φαίνεται ότι από το 2015 στις επαρχίες με παραθαλάσσιες περιοχές, η πλειοψηφία των πωλητήριων εγγράφων από φυσικά πρόσωπα αφορά σε αλλοδαπούς αγοραστές. Όπως προκύπτει από τα ίδια στοιχεία, πολύ μικρότερο είναι το ποσοστό αυτών των αγοραστών στη Λευκωσία.
Στα στοιχεία αυτά αναφέρεται, ακόμα, ότι σήμερα οι Κύπριοι ιδιοκτήτες κατέχουν το 97,56% ου συνόλου της έκτασης ακίνητης ιδιοκτησίας από φυσικά πρόσωπα στη επαρχία Λευκωσίας, ενώ αντίστοιχα το ποσοστό αυτό είναι 91,09% στην επαρχία Αμμοχώστου, 93,75% στην επαρχία Λάρνακας, 93,01% στην επαρχία Λεμεσού και 87,76% στην επαρχία Πάφου. Συνεπώς, καταγράφεται ότι πολίτες τρίτων χωρών κατέχουν το 9,69% της έκτασης της ακίνητης ιδιοκτησίας στην επαρχία Πάφου και το 6,96% στην επαρχία Αμμοχώστου.
«Πρέπει να γίνει η συζήτηση γιατί είναι προφανές ότι τα αστικά κέντρα των πόλεων της ελεύθερης Κύπρου έχουν γίνει οικονομικά απρόσιτα για τον μέσο Κύπριο και με ραγδαίους ρυθμούς περνούν στα χέρια εύπορων ξένων πολιτών», δήλωσε μετά τη συνεδρίαση της Επιτροπής Εσωτερικών ο κ. Κουκουμάς, σημειώνοντας πως η μαζική αγορά ακίνητης ιδιοκτησίας από ξένους πολίτες οξύνει το στεγαστικό πρόβλημα και επηρεάζει το πώς διαμορφώνεται ο μελλοντικός χαρακτήρας των αστικών κέντρων.
Ο κ. Κουκουμάς είπε, ακόμα, ότι υπό εξέταση θε πρέπει να τεθεί και το πρόγραμμα της χρυσής βίζας (golden visa), σημειώνοντας ότι «η Ελεγκτική Υπηρεσία έχει εκπονήσει Έκθεση με την οποία καταγράφει και τεκμηριώνει μια σειρά από παρατυπίες και την ανεπάρκεια των μηχανισμών ελέγχου σε σχέση με τη Χρυσή Βίζα» και ότι η Ελεγκτική Υπηρεσία έχει ζητήσει την κατάργηση του προγράμματος.
«Θέλουμε να ανοίξουμε τη συζήτηση και να ακούσουμε απόψεις ώστε να καταλήξουμε στο τι πρέπει και τι μπορεί να γίνει, να καταλήξουμε σε λύσεις νόμιμες, ισορροπημένες και λογικές πάντα προς όφελος προς της μεγάλης πλειοψηφίας της κυπριακής κοινωνίας», είπε ο κ. Κουκουμάς.
Ερωτηθείς αναφορικά με την πρόταση νόμου του κ. Γεωργίου, είπε ότι θα τεθεί κι αυτή υπό εξέταση, διευκρίνισε όμως ότι η πρόταση νόμου έχει περισσότερο να κάνει με μηχανισμούς ελέγχου και διαδικασίες που πρέπει να ακολουθούνται, ενώ το θέμα που τέθηκε από πλευράς ΑΚΕΛ αφορά ευρύτερα το φαινόμενο της μαζικής αγοράς ακινήτων από μη Κύπριους ιδιοκτήτες.
Πάντως, κατά τη συνεδρίαση ο Πρόεδρος της Επιτροπής και Βουλευτής του ΑΚΕΛ, Άριστος Δαμιανού, εξέφρασε την ικανοποίησή του για το γεγονός ότι ομόφωνα τα μέλη της Επιτροπής συμφώνησαν να εξεταστεί το θέμα, σημειώνοντας ότι ο όγκος των πράξεων κτήσης ακινήτων από αλλοδαπούς πολίτες, ιδίως στις παραλιακές πόλεις, είναι σε επίπεδα που εγείρουν ανησυχία για λόγους και οικονομικούς, αλλά και πολιτικούς και κοινωνικούς, όπως είπε.
Και ο Βουλευτής του ΔΗΣΥ, Κυριάκος Χατζηγιάννη, ανέφερε ότι θα πρέπει οι πολιτικοί προϊστάμενοι και ο Πρόεδρος της Δημοκρατίας να ξεκαθαρίσουν αν θα συνεχιστεί η πολιτική «ξεπουλήματος γης», όπως ανέφερε κατά την παρέμβασή του στη συνεδρίαση της Επιτροπής. «Ξεπουλούμε γη για να δημιουργούμε ανάπτυξη», είπε, σημειώνοντας ότι αυτό προκαλεί μεγάλο βαθμό εξάρτησης της οικονομίας από τη συγκεκριμένη δραστηριότητα.
Ο Βουλευτής του ΔΗΣΥ, Νίκος Γεωργίου, εξέφρασε την ικανοποίησή του σε δηλώσεις του μετά τη συνεδρίαση για την υποδοχή της οποίας έτυχε η πρόταση νόμου που κατέθεσε, από τους αρμόδιους φορείς, όπως το Υπουργείο Εσωτερικών, το Υπουργείο Οικονομικών, το Κτηματολόγιο, ο Παγκύπριος Δικηγορικός Σύλλογος, ο Έφορος Φορολογίας και ο Σύνδεσμος Εγκεκριμένων Λογιστών Κύπρου (ΣΕΛΚ), αλλά και από Βουλευτές άλλων κομμάτων.
«Σκοπός της πρότασης νόμου είναι να εκσυγχρονιστούν οι διατάξεις της νομοθεσίας μέσω της ενίσχυσης της διαφάνειας του ελέγχου της εφαρμογής κανόνων δέουσας επιμέλειας, αλλά και της αποτελεσματικής εφαρμογής του νόμου που αφορά την κατάθεση των αγοραπωλητηρίων εγγράφων στο Κτηματολόγιο», εξήγησε ο κ. Γεωργίου.
Μεταξύ άλλων, όπως ανέφερε κατά τη συνεδρίαση της Επιτροπής, προτείνεται να ζητείται αποδεικτικό λευκού ποινικού μητρώου από αλλοδαπούς που ενδιαφέρονται να προχωρήσουν με αγορά ακινήτου στην Κύπρο, όπως επίσης να απαιτείται και καταχώρηση φορολογικού μητρώου, καθώς πολλά από τα ακίνητα που αγοράζονται, αποφέρουν έσοδα.
«Μόνο με πράξεις και να μορφωτικές παρεμβάσεις μπορούμε να διορθώσουμε αντινομίες, στρεβλώσεις και κενά, ώστε να διασφαλίσουμε το δημόσιο συμφέρον αλλά και να θωρακίσουμε τις νομοθεσίες που συνεισέφεραν και συνεισφέρουν στην ανάπτυξη της πατρίδας μας», κατέληξε ο κ. Γεωργίου.
Πάντως, από πλευράς του Υπουργείου Εσωτερικών, ο Προϊστάμενος της Διεύθυνσης Τοπικής Αυτοδιοίκησης, Αντώνης Οικονομίδης, είπε ότι το Υπουργείο συμμερίζεται τις ανησυχίες σχετικά με πτυχές λειτουργίας του νόμου, αναφέροντας χαρακτηριστικά ότι πρόκειται για ένα νόμο παλιό, που παρουσιάζει ελλείψεις και είναι συνολικής έκτασης δύο σελίδων.
«Είναι ένα ευαίσθητο θέμα που χρήζει ιδιαίτερης προσοχής και σοβαρότητας και υπευθυνότητας από όλους μας», ανέφερε στις δηλώσεις του ο Βουλευτής του ΔΗΚΟ, Πανίκος Λεωνίδου, αναφερόμενος στο φαινόμενο της συσσώρευσης ακίνητης περιουσίας σε πολίτες τρίτων χωρών. Εξέφρασε προβληματισμό και εκ μέρους του κόμματός του για το φαινόμενο αυτό, σημειώνοντας ότι ειδικά στη Λεμεσό υπάρχουν πολλοί ενδιαφερόμενοι αγοραστές κυρίως στα παραλιακό μέτωπο, αλλά και σε άλλες περιοχές οι οποίες είναι αναπτυσσόμενες.
«Επομένως όλα αυτά σε ένα κράτος το οποίο είναι ημικατεχόμενο και ένα κράτος το οποίο βρίσκεται και κάτω από την ανάγκη να προστατεύσει τις περιουσίες, θα πρέπει να εξετάσει χωρίς να δημιουργούμε οποιαδήποτε προβλήματα εθνικά, οποιαδήποτε θέματα με τρίτες χώρες», σημείωσε ο κ. Λεωνίδου.
Όσον αφορά την πρόταση νόμου που κατέθεσε ο Νίκος Γεωργίου, ο κ. Λεωνίδου είπε ότι οφείλει η αρμόδια αρχή, το αρμόδιο Υπουργείο, να προχωρήσει αμέσως την επαναξιολόγηση της νομοθεσίας και να δει με ποιο τρόπο θα γίνονται οι διαδικασίες, έτσι που να μην δημιουργούνται φαινόμενα διαφθοράς.
Με παρέμβασή του στη συνεδρίαση, ο Βουλευτής του Κινήματος Οικολόγων, Σταύρος Παπαδούρης, είπε ότι θα πρέπει να προσεγγιστεί το θέμα «με απόλυτο ρεαλισμό». Σημείωσε ότι θα πρέπει να γίνουν πιο ξεκάθαρες οι διαδικασίες και να εξαλειφθούν οι καταχρήσεις, όπου εντοπίζονται.
Σε δηλώσεις του ο Βουλευτής της ΕΔΕΚ, Μαρίνος Σιζόπουλος, σημείωσε ότι το φαινόμενο της μαζικής απόκτησης ακίνητης περιουσίας από ξένους πολίτες έχει και θετικές οικονομικές επιπτώσεις αλλά και αρνητικές, κυρίως πολιτικές, στην κοινωνία.
«Σε μια χώρα υπό ημικατοχή, η αποξένωση γης σε μεγάλο βαθμό έχει και πολιτικές προεκτάσεις ή και επιπτώσεις», εξήγησε ο κ. Σιζόπουλος και κατέληξε ότι «γι’ αυτό η Πολιτεία, εκτελεστική για νομοθετική εξουσία, οφείλουν να λάβουν άμεσα μέτρα για την αντιμετώπιση με τον καλύτερο δυνατό τρόπο αυτού του ιδιαίτερα κρίσιμου θέματος για την πατρίδα μας».
